Inteligencia de mercado inmobiliario con modelos econométricos para desarrolladoras, fondos de inversión y brokers que buscan decisiones respaldadas por datos.
El sector inmobiliario en México mueve $2.8 billones de pesos anuales y está experimentando una transformación acelerada por nearshoring, migración interna, y cambios demográficos. Teseo Data Lab lleva 18+ años proporcionando inteligencia de datos a desarrolladoras que necesitan respuestas concretas: dónde construir, qué producto lanzar, a qué precio, y cuándo.
Capital del nearshoring en el Bajío y hub logístico del centro de México. Querétaro atrae inversión aeroespacial, automotriz y tecnológica con 28 parques industriales y talento de clase mundial de sus 15 universidades.
Que esta pasando en el sector y como afecta a Querétaro
La relocalización de manufactura genera demanda dual: naves industriales + vivienda para nuevos empleados en ciudades como Querétaro, Guadalajara y Baja California.
Profesionistas migran de CDMX y Monterrey a ciudades como Mérida, Querétaro y Puebla, transformando la demanda de vivienda media-alta en estos mercados.
La plusvalía ya no es uniforme por ciudad: varía dramáticamente entre microzones. El análisis granular de datos es la única forma de identificar las zonas ganadoras.
Ciudades medias adoptan el desarrollo vertical ante la escasez y encarecimiento de terrenos, creando oportunidades para desarrolladoras con experiencia en altura.
Identifica las ciudades con mayor demanda desatendida para nuevos desarrollos inmobiliarios, zonas con plusvalía proyectada superior y segmentos de mercado sub-servidos.
Ver Expansión Territorial en QuerétaroEvalúa la rentabilidad proyectada de desarrollos residenciales, comerciales o mixtos con modelos financieros completos y análisis de absorción por segmento de mercado.
Ver Análisis de Inversión en QuerétaroAgente que monitorea en tiempo real precios de terrenos, competencia, permisos de construcción, y genera alertas cuando detecta oportunidades de compra o cambios en la demanda de tu zona objetivo.
Ver Agente IA en QuerétaroCalifica automáticamente prospectos de proyectos inmobiliarios, personaliza recorridos virtuales y seguimiento por segmento, y predice qué prospectos cerrarán en los próximos 30 días.
Ver CRM con IA en QuerétaroSi. Teseo Data Lab lleva 18+ anos proporcionando inteligencia de datos al sector bienes raíces. Tenemos experiencia directa en Querétaro, Querétaro y contamos con bases de datos regionales que alimentan nuestros modelos econometricos.
Procesamos 50+ bases de datos que incluyen datos de INEGI, DENUE, censos economicos, permisos, inversion publica/privada, y fuentes propietarias especificas de Querétaro. Nuestro acervo incluye 130+ proyectos completados para desarrolladoras.
Depende del servicio y alcance. Nuestros servicios para el sector bienes raíces van desde $140K MXN (automatizacion) hasta $300K MXN/ano (Agente IA). Ofrecemos una consulta inicial gratuita para definir el mejor enfoque para tu necesidad especifica.
18+ anos de experiencia, 3M+ puntos de datos, 130+ proyectos completados. Agenda una consulta gratuita para explorar como podemos ayudarte.
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