Políticas de Uso Aceptable

Las presentes Políticas de Uso Aceptable establecen las reglas y restricciones que rigen el uso de todos los servicios de Teseo Data Lab, incluyendo:

• Servicios de Consultoría: Análisis de Mercado, Optimización de Producto, Desarrollo de Producto, Precios Dinámicos, Vocación de Terreno, Análisis de Inversión
• Herramientas SaaS: Simulador Financiero Inmobiliario y Alpine Data Dashboard

Al contratar o utilizar cualquier servicio, usted acepta cumplir con estas políticas.

El incumplimiento de estas políticas puede resultar en la suspensión o terminación inmediata del servicio, sin reembolso.

Los servicios de Teseo Data Lab pueden ser utilizados para:

Servicios de Consultoría:

• Analizar la viabilidad de proyectos inmobiliarios legítimos (residencial, comercial, mixto)
• Optimizar el producto inmobiliario con base en análisis de mercado
• Desarrollar conceptos de proyecto alineados con la demanda
• Implementar estrategias de pricing dinámico basadas en datos
• Evaluar el highest and best use de terrenos
• Realizar due diligence financiero de oportunidades de inversión

Herramientas SaaS:

• Analizar la viabilidad financiera de proyectos inmobiliarios
• Generar simulaciones de crédito para clientes potenciales
• Crear documentos PDF profesionales para presentaciones
• Consultar inteligencia de mercado y datos de competencia
• Guardar y gestionar múltiples proyectos y simulaciones
• Capacitación interna del equipo de ventas y análisis (con licencia adecuada)

Queda ESTRICTAMENTE PROHIBIDO:

1. Actividades Ilícitas

• Utilizar el Simulador para fraudes inmobiliarios o financieros
• Generar documentos falsos o con información fraudulenta
• Violar leyes mexicanas de lavado de dinero o financiamiento al terrorismo
• Evadir impuestos o realizar actividades fiscales ilícitas

2. Ingeniería Inversa y Copia de Propiedad Intelectual

• Descompilar, desensamblar o realizar ingeniería inversa del software SaaS
• Copiar, modificar o crear obras derivadas de las herramientas o entregables
• Extraer el código fuente, algoritmos propietarios o modelos econométricos
• Replicar las metodologías de análisis (regresiones hedónicas, modelo de riesgo, algoritmo de precios)
• Reutilizar análisis de consultoría para proyectos distintos al contratado
• Distribuir o revender los reportes, datasets o entregables a terceros

3. Reventa o Uso No Autorizado de Servicios

• Revender, subarrendar o sublicenciar las herramientas SaaS a terceros
• Ofrecer servicios de consultoría "white-label" basados en análisis de Teseo Data Lab sin autorización
• Compartir cuentas SaaS o credenciales con terceros no autorizados
• Usar entregables de consultoría para proyectos de terceros sin contratar nuevamente
• Presentar análisis de Teseo Data Lab como trabajo propio ante clientes o inversionistas

4. Abuso del Sistema

• Realizar ataques de denegación de servicio (DoS/DDoS)
• Intentar acceder a cuentas de otros usuarios
• Explotar vulnerabilidades de seguridad sin reportarlas responsablemente
• Generar carga excesiva en los servidores mediante scripts automatizados

5. Uso Inapropiado de Datos

• Ingresar datos personales de terceros sin su consentimiento
• Utilizar el Simulador para spam o phishing
• Extraer o recopilar datos de otros usuarios del sistema

Como usuario de los servicios de Teseo Data Lab, usted es responsable de:

• Exactitud de Datos: Verificar que toda la información ingresada sea veraz y precisa
• Seguridad de Cuenta: Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso
• Cumplimiento Legal: Asegurar que su uso cumple con todas las leyes aplicables en México
• Interpretación de Resultados: Entender que los resultados son estimaciones y no garantías
• Backup de Datos: Mantener copias de seguridad de sus simulaciones importantes

El Usuario reconoce y acepta que:

Limitaciones de Servicios de Consultoría:

• Los análisis econométricos proporcionan estimaciones basadas en datos históricos, no garantías de resultados futuros
• Los modelos de regresión hedónica explican comportamiento pasado del mercado, no predicen con certeza absoluta
• Las recomendaciones de producto, pricing o estrategia son opiniones profesionales informadas, no certezas
• El éxito del proyecto depende de múltiples factores externos (economía, políticas públicas, competencia, ejecución)
• Los análisis de vocación de terreno evalúan opciones, pero la decisión final es del Cliente

Limitaciones de Herramientas SaaS:

• El Simulador Financiero proporciona estimaciones financieras, no garantías de resultados
• Los cálculos de riesgo crediticio son modelos probabilísticos, no certezas
• Las proyecciones de plusvalía se basan en promedios históricos, no predicciones infalibles
• Alpine Dashboard muestra datos de mercado agregados que pueden tener rezago o inexactitudes

IMPORTANTE: Ningún servicio de Teseo Data Lab reemplaza la asesoría de profesionales certificados (contadores, abogados, arquitectos, ingenieros, valuadores). Teseo Data Lab NO asume responsabilidad por decisiones de inversión, desarrollo o comercialización basadas únicamente en nuestros servicios.

En caso de detectar un incumplimiento a estas Políticas de Uso, Teseo Data Lab se reserva el derecho de:

Infracciones graves (fraude, ingeniería inversa, actividades ilícitas) resultarán en terminación inmediata y posible acción legal.

Si detecta que otro usuario está violando estas Políticas de Uso, o si descubre una vulnerabilidad de seguridad en el Simulador, por favor repórtelo de inmediato a:

Respetamos la divulgación responsable de vulnerabilidades y trabajaremos con usted para resolverlas.

Teseo Data Lab se reserva el derecho de modificar estas Políticas de Uso en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor inmediatamente después de su publicación en https://teseodata.com/politicas-uso

Es responsabilidad del Usuario revisar periódicamente estas políticas. El uso continuo del Simulador después de cambios constituye la aceptación de las políticas modificadas.