Reporte 2026-2027 EdoMex · Querétaro · Guanajuato · Hidalgo

Dataeconometría aplicada · Teseo Data Lab

Estudio de Mercado Industrial: Zona Centro y Bajío

Dónde está la demanda de servicios industriales, cuánto presupuesto tiene y en qué parque está.

Este reporte no explica que el mercado crece. Responde tres preguntas operativas: dónde está exactamente la demanda, cuánto presupuesto tiene asignado y qué servicios específicos requiere.

  • PDF · entrega por correo
  • 15 gráficos · 26 tablas
  • 45 fuentes citadas
Portada del reporte

Estudio de Mercado Industrial
Zona Centro y Bajío de México

Dataeconometría aplicada a la prospección B2B industrial · Junio 2026

Cobertura
4 estados
Niveles de análisis
3
Universo analizado
7,093,631 establecimientos
Cuentas objetivo
~2,500
$4,900 MXN + IVA

Total con IVA: $5,684 MXN · es el importe que cobra Stripe

Pago único. Sin suscripción ni renovación.

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  • Reporte completo en PDF, listo para circular en tu equipo
  • Embudo de 7.1 millones de establecimientos a ~2,500 cuentas
  • Presupuesto de servicios por subsector, en pesos
  • Parques industriales con nombre, empresa ancla y servicios demandados
  • Metodología y las 45 fuentes, para que puedas auditarlo
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$1.27 B
de pesos al año gasta la manufactura mexicana en servicios — el 16.6% de sus gastos totales
97.7%
del PIB manufacturero se genera dentro de parques industriales formales
2,500
cuentas objetivo tras filtrar sector, tamaño, geografía y ubicación
99.96%
de reducción del universo prospectable con el embudo dataeconométrico

Prospectar de forma masiva y no segmentada es estructuralmente ineficiente. El 0.2% de las empresas genera el 54.3% del valor.

INEGI, Censos Económicos 2024 · Resultados definitivos, julio 2025

Qué preguntas responde

Cada nivel del reporte cierra una decisión comercial concreta.

¿A quién le vendo?

Los subsectores que concentran el gasto absoluto, no solo el porcentual

¿Cuánto puede gastar?

Presupuesto típico por planta y por año, con rango en millones de pesos

¿Dónde está físicamente?

Parque industrial, municipio, corredor y empresas ancla

¿Qué servicios compra?

Top 5 de servicios demandados por cada subsector comprador

¿Quién se está expandiendo?

Vacancia, absorción, IED por estado y los parques en construcción

¿Qué puedo sustituir?

El déficit de la balanza de servicios, por categoría importada

Una muestra del contenido

Así se ve el tipo de dato que vas a encontrar. Esta tabla es el top 5 de un ranking de 10 que viene completo en el reporte.

Gasto anual en servicios por subsector manufacturero — México
#SubsectorGasto en servicios (MDP)Equivalente USD
1Equipo de transporte (automotriz / aeroespacial)$264,682$15,125 M
2Industria alimentaria$179,322$10,247 M
3Equipo de computación y electrónicos$126,324$7,218 M
4Industria química$123,134$7,036 M
5Minerales no metálicos$117,094$6,691 M

Fuente: Teseo Data Lab, con base en INEGI EAIM 2024. Tipo de cambio $17.5 MXN/USD. En el reporte, el ranking completo hasta la posición 10.

El dato que cambia la estrategia: el automotriz destina apenas el 10.6% de su gasto a servicios — la intensidad más baja de la tabla— pero su volumen es tan grande que en pesos absolutos es el mayor comprador de servicios industriales del país. La intensidad porcentual dice quién es proporcionalmente intensivo; el volumen absoluto dice dónde está el ticket.

Qué contiene, nivel por nivel

Tres niveles que van del panorama nacional al parque industrial con nombre propio.

01

Mercado y concentración del valor

¿Cuántas empresas hay y dónde está el valor?

  • El universo económico de México: asimetría extrema
  • La manufactura como motor del valor agregado
  • El embudo dataeconométrico: de 7.1 millones a 2,500 cuentas
  • Los cuatro estados del corredor: inventario, vacancia, absorción y vocación
02

Servicios, demanda y presupuestos

¿Cuánto gastan y exactamente en qué?

  • Estructura de gastos de la manufactura mexicana
  • Intensidad de gasto en servicios por subsector
  • Presupuesto absoluto: el ranking de quién tiene el dinero real
  • Mapeo de demanda: los 5 servicios que compra cada subsector
  • Matriz de venta cruzada por sector proveedor
  • Sustitución de importaciones: el déficit de la balanza de servicios
  • Benchmarks de presupuesto por tipo de servicio
03

Corredores y parques industriales

¿Dónde están físicamente mis clientes?

  • Estado de México: corredores CTT, Toluca-Lerma y Zumpango-AIFA
  • Guanajuato: el clúster automotriz y la dominancia del Build-to-Suit
  • Querétaro: aeroespacial, data centers y alta tecnología
  • Hidalgo: la nueva frontera industrial
  • Por cada corredor: parques, municipios, sectores y empresas ancla
04

Conclusión y estrategia

¿Cómo lo aplico el lunes?

  • Las 5 claves de la dataeconometría aplicada
  • Resultados comprobados del modelo, con tasas de conversión
  • Referencias completas: 45 fuentes citadas
Formato
PDF descargable
Contenido
15 gráficos · 26 tablas
Cobertura
EdoMex, Qro, Gto, Hgo
Edición
Junio 2026 · horizonte 2026-2027

De dónde salen los datos

Cada cifra del reporte va numerada contra su fuente. Puedes auditarlo.

01

INEGI

Censos Económicos 2024 (definitivos, julio 2025) y Encuesta Anual de la Industria Manufacturera 2024.

02

Banco de México

Balanza de Pagos 2025, para el comercio de servicios y el déficit por categoría.

03

Inmobiliario industrial

CBRE, Newmark y AMPIP: inventario, vacancia, absorción y directorio de parques.

04

Oficial y sectorial

Secretaría de Economía (IED), secretarías estatales de desarrollo económico y prensa sectorial.

Para quién es, y para quién no

Te sirve si…
  • Vendes servicios a la industria: mantenimiento, TI, seguridad, logística, facility management, certificaciones
  • Diriges un equipo comercial B2B y necesitas decidir a qué cuentas dedicar el trimestre
  • Vas a abrir operación en el Bajío y quieres dimensionar el mercado antes de invertir
  • Necesitas sustentar un plan comercial con fuentes citables ante dirección o un consejo
No es lo que buscas si…
  • Esperas una base de datos con razón social, contacto y teléfono de cada empresa
  • Vendes al consumidor final: este reporte es de mercado industrial B2B
  • Necesitas un estudio a la medida de tu producto y tu zona — eso se cotiza aparte
  • Buscas el norte o el occidente del país: para eso están los otros reportes

Preguntas frecuentes

¿Cómo recibo el reporte?
Por ahora, por correo. Te registras aquí, te contactamos el mismo día hábil para cerrar el pago y en cuanto se confirma te mandamos el PDF y la factura al correo que dejaste. Estamos terminando de abrir el cobro en línea; cuando esté listo, la descarga será inmediata.
¿Cómo pago y qué formas aceptan?
Aceptamos transferencia SPEI, tarjeta de crédito o débito y OXXO. Como el cobro en línea todavía no está abierto, al registrarte te contactamos con los datos de la forma que prefieras. Si tu empresa necesita orden de compra o un proceso de proveedor, dínoslo en el registro y nos ajustamos.
¿Emiten factura?
Sí. El reporte cuesta $4,900 MXN más IVA, así que el cargo total es de $5,684 MXN. Facturamos a nombre de Teseo Data Lab S.A.S. de C.V. y al comprar te pedimos los datos fiscales.
¿Incluye los datos de contacto de las empresas?
No. El reporte identifica parques industriales, corredores, empresas ancla y presupuestos por subsector, pero no es un padrón de contactos. Si lo que necesitas es la lista prospectable con datos de contacto, eso es un proyecto de Teseo Data Insights y se cotiza aparte.
¿Cada cuánto se actualiza?
Esta edición es de junio de 2026 y su horizonte de análisis llega a 2027. Trabaja sobre los Censos Económicos 2024 definitivos, que son los más recientes publicados por INEGI.
¿Puedo compartirlo dentro de mi empresa?
Sí, dentro de tu organización. Lo que no está permitido es reproducirlo, redistribuirlo o publicarlo fuera de ella sin autorización escrita: el contenido y la metodología son propiedad intelectual de Teseo Data Lab.
¿Y si necesito el análisis para mi producto en específico?
Este reporte es de mercado, no a la medida. Si tu pregunta requiere trabajo de campo propio o segmentación específica, escríbenos: te decimos si un estudio a la medida resuelve lo que necesitas decidir.

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