Glosario data-econométrico
Los términos que usamos en los reportes de Teseo Data Lab, definidos como se aplican en campo: qué mide cada uno, cómo se calcula y en qué reporte real lo verás.
CAGR (Crecimiento Anual Compuesto) del Concreto
Tasa de crecimiento anual compuesto proyectada para el mercado mexicano de concreto premezclado. Escenario moderado 2025-2028: CAGR 5.0%.
Cemento vs. concreto premezclado
El cemento es el aglomerante; el concreto premezclado es el producto final que lo contiene junto con agregados, agua y aditivos. No se cotizan igual ni se compran igual.
Concreto MR (módulo de ruptura)
MR es el módulo de ruptura: la resistencia a flexión del concreto, medida en kg/cm² a 28 días. Es la especificación con la que se contrata el pavimento hidráulico, en lugar de la resistencia a compresión f'c que se usa en obra estructural.
Concreto MR-45 (Hidráulico)
Concreto de módulo de ruptura 45 kg/cm² (MR-45) usado en pavimento hidráulico de carreteras federales y corredores logísticos.
Escenarios Monte Carlo
Simulación probabilística con 10,000 iteraciones que genera distribución de resultados posibles para variables clave (precio acero, demanda concreto, ROI inversión).
Método Teseo
Índice de validación multifactorial que pondera verificación de construcción (35%), validación regulatoria (25%) y confirmación de operatividad (40%) para clasificar proyectos en 4 niveles de certeza.
Penetración de Bombeo de Concreto
Porcentaje del mercado total de concreto premezclado que se entrega mediante servicios de bombeo. México: 22% vs países desarrollados 40-60%.
PMI Manufacturero
Purchasing Managers Index manufacturero que mide actividad del sector. Valores <50 = contracción, >50 = expansión. México actual: 46.7 (contracción 14 meses).
Ratios m³/m² de Concreto por Tipo de Construcción
Factores de consumo de concreto por metro cuadrado construido, diferenciados por tipología: Data Center 0.40, Residencial vertical 10+ pisos 0.35, Horizontal 0.25, Nave industrial 0.20.
Resistencia a compresión (f'c) del concreto
f'c es la resistencia a compresión especificada del concreto a 28 días, en kg/cm². El f'c 250 es la resistencia más habitual en estructura de edificación en México.
Vocación de Producto Inmobiliario
Determinación del mix óptimo de tipologías, amenidades y precios para un desarrollo inmobiliario basado en análisis de demanda, benchmarking competitivo y modelos econométricos.
¿Necesitas estos números para tu plaza?
Teseo Data Lab aplica estas metodologías en reportes de mercado para concreteras, desarrolladoras y fondos en México.
Hablar con Teseo Data Lab